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海のあるくらし。美浜リノベーション平屋


(2017.11.29追記)

値下げしました!2190万円!
家具付き(全室照明、40インチ壁掛けテレビ、ダイニングテーブルセット、マッサージチェア、防炎オーダーカーテン、マイクロバブル発生装置付きバス(浴室暖房・乾燥・換気システム付)システムIHキッチン・ビルトイン食洗器・ビルトインエアコン付き)

 

福岡市の西端にある海岸沿いの閑静な住宅街。
古くから呼ばれている地元の地名は「美浜」。
その名の通り、美しい海岸近くにたたずむ古民家風ながら、おしゃれな外観の平屋一軒家です。


海徒歩一分のリノベーション平屋登場です。

オーナー様が、古民家をデイサービス事業のため熊本県黒川温泉の旅館をイメージして4年前(平成25年11月)にフルリノベーションした、全室バリアフリーのこだわりの物件。
屋根も全面防水改装済みです。
さらに室内には居住用としても十分魅力的なスペースや設備がぎっしり。事業用に作っただけあって天井にはビルトインのエアコンが。しかもデザイナーこだわりの防炎オーダーカーテンや防炎デザインクロスなど、全てが洗練されていて新しいのが嬉しい空間です。

ゆったり24帖のLDK。店舗利用にもオフィスにもGood。

少々狭いですがベッドや布団が敷ける和室もあります。事務スペースや相談スペースの小部屋はクローゼットや書斎、バーカウンターなどにも応用できそうです。

トイレは二つ。その一つは画像にもある通り、車いすでも使用できる介護用のトイレ。
事業として使用されてあっただけに設備面や安全面でも余念の無い徹底的な改装がなされています。
勿論、トイレは一つあれば充分という方はこちらを改修し広く活用することも可能。

そして何といっても、この物件で一番感動したのは全面バリアフリーで浴室暖房乾燥機付のバスルーム。マイクロバブルを発生する広々バスタブと、木目が美しい鏡面仕上げの壁が高級感を醸し出しています。このバスタブで毎日癒されたい!と思えるような上質な空間です。

そのまま使うもよし、間取りに少し手を加えて自分好みにするもよしの、わくわくするような物件です。

玄関

天井エアコン

ビルトイン食洗器付キッチン

システムIHキッチン

テレビドアホン(録画機能付き)とビルトインエアコン用リモコン

浴室暖房・乾燥・換気システム

毎日海を感じることが出来る距離。

東側道路から。バックに今山が映える。

駐車場・アプローチ。頑丈なスロープ。

 

 

間取り図

元々は4DK。1SLDKへ大改修。

立地

糸島半島海辺の物件は地形上・都市計画法上インフラも整っていない不便な場所が多く、生活利便性に関するリスクを少なからず覚悟しなければならない。

しかし、ここ今宿横浜の美浜エリアはその境界線。生活圏内であるが一歩橋を渡れば原風景が広がる。

すぐそばの絶景ロケーション。

さすがに、最寄りの駅(JR今宿駅)までは1.8km(徒歩22分)ほどありますが、徒歩2,3分でコンビニ、車で9分の所に九大学研都市駅の大型イオンモール。海・山・町、そしてその絶妙なバランス。土地・立地だけでも価値がある場所です。

イオンモール福岡伊都(車で9分)

徒歩3,4分にある横浜北公園の桜。

物件すぐ前の海の景色。遠くに福岡タワーも見えます。

徒歩5分ほどの海の景色

すぐ近くの今津大橋

さらに徒歩10分ほど歩くとこの景色

海向こうの山に落ちる夕日が楽しめます!

溜息が出るほどの今津湾の夕焼け。

 

自宅から徒歩1分ほどで、遠くに福岡ドームと福岡タワーが望める絶景の海岸へ。夏は目の前で打ちあがる大迫力の花火大会が楽しめます。

長垂花火大会

 

さらに徒歩20分ほど行くと、自然に囲まれた福岡市で大人気の大型自然運動公園、今津運動公園があります。

今津運動公園

自然豊かな、ファミリーにも大人気の大きな公園の他に、テニスコート、陸上トラック、体育館など施設も充実しています。
大自然の中で毎日のウォーキングやスポーツ、ピクニックを楽しむには最適のスポットです。

もう少し足を伸ばすと、大原海水浴場、さらに車で10分ほど走ると、今、福岡、糸島エリアで全国から来客が訪れるという有名なカキ小屋が。
11月~3月頃まで海を眺めながら、炭火で焼くカキと魚介類に舌鼓。

唐泊恵比須かき小屋

さらに足を伸ばすと、海釣り公園。生けすから新鮮な魚やイカを食べさせてくれる海鮮レストランなど、自然あふれるシーサイドエリアならではの生活を満喫できるスポットが満載です。

  • 親族の介護を自宅でと考えていても、環境と設備に不安を考えておられる方。
  • 老後の健康スローライフを海の近くで、しかも、そこそこ便利なスポットでと考えておられる方。
  • 福岡市、糸島エリアで自然と便利を両立した暮らしをしたいと思われる方。
  • 古民家風カフェ、整骨院、オフィスなど、事業に必要な設備が整っている物件をお探しの方。

ぜひ、お勧めいたします。

担当/ノリスエ

美浜売家 物件概要

価格

2,190万円

所在地 福岡市西区横浜2丁目20-19
交通 JR筑肥線今宿駅 徒歩22分(1.8㎞)
昭和バス停 美浜 徒歩1分
間取タイプ

1SLDK

土地面積 52坪 規模 平屋建
建物構造 木造 建物面積 77.81㎡
土地権利 所有権 地目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
校区 玄洋小学校・玄洋中学校
築年月 築37年(平成25年11月フルリノベーション済み) 駐車場 縦列二台分(軽)
現況 空家 引渡日 即時
建築確認番号 接道状況 東側公道
設備 全室バリアフリー・全室照明付き・マイクロバブル発生装置付きバス(浴室暖房・乾燥・換気システム付)・車イス用トイレ・システムIHキッチン・ビルトイン食洗器・ビルトインエアコン・集中プロパン・オーダーカーテン(防炎)・オールデザインクロス(防炎)
備考 その他家具等要相談。
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