丘の上の洋館

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九大学研都市を見下ろす「伊都の里」は、駅が開通する前に開発された団地。その一角には、赤レンガ調のヴィンテージスタイルが魅力のマンションがそびえ立っています。周囲には自然が広がり、近年はダイレックスやイオン伊都もオープンし、利便性が大幅に向上しています。

独特のリノベーション空間

玄関を開けると、ヘリンボーンの床とコンクリート壁、赤茶と紺のツートンカラーが印象的な個性的なデザインが広がります。照明の工夫と落ち着いた色調が絶妙に調和し、カフェのようなリラックスできる空間を演出しています。シンプルな家具を配置するだけで、その魅力を引き立てます。

広々としたリビング

2DKから1LDKにリノベーションされ、広さ66.9㎡は通常の2LDKや3LDKに匹敵します。天井や廊下を省き、20帖のリビングが生まれました。和室は8畳ながら、縁側と床間を含むと11帖相当の広さに。時代を感じさせるゆったりとした作りです。

専用庭の贅沢
東側のバルコニーからは学研都市の眺望が楽しめ、遠くには海も見えます。標高60mの立地により、開放感も抜群です。また、1階であるため、日常の出入りが楽で、まるで戸建てのような感覚で生活できます。

奥行14mの庭はまるでドッグランのような広さで、自然に囲まれたプライベート空間。防草シートにより草刈りの手間も不要で、友人を招いてお茶を楽しむのにも最適なアウトドアリビングとして活用できます。

和室側の眺望 突然の来客に嬉しい来客用駐車場あります。

冷たくおいしい60ｍ地下水が汲めます。

住居専有面積　66.9㎡
東バルコニー10.91㎡
西テラス15.07㎡＋専用庭

この居室空間のバランスは、マンションではなかなか実現できません。ぜひ一度ご内覧ください。

物件種目	売マンション
建物名	シャトーアリス 部屋番号：103
所在地	福岡市西区大字徳永440-5
その他所在地
交通 (最寄駅/バス停)	ＪＲ筑肥線 九大学研都市 徒歩19分
利用駅1	ＪＲ筑肥線 周船寺 徒歩26分
利用駅2
その他交通手段				自動車利用
価格	860万円	管理費	6,300円/月	平米単価	12.86万円/㎡
		積立金	15,860円/月	地代
		権利金		保証金
専有面積	壁芯 66.90㎡	敷地面積	8,368.90㎡ (2,531.58坪)	建築面積
建物延面積		バルコニー	25.98㎡	駐車場	有　5,000円/月
ペット相談	小型犬可　大型犬可　猫可	バイク置場	有	駐輪場	有　100円/月
間取り	1LDK	建物構造	ＲＣ	階建/階	7階建/1階部分
間取り内訳	和 10　LDK 20			主要採光面	南東向き
土地権利	所有権	借地期間		築年月	1980年10月
断熱性能		目安光熱費
リフォーム履歴	■内装：2020年06月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
リノベーション履歴	2020年06月　　内容：２ＤＫ⇒１ＬＤＫ工事
管理形態/ 管理員の勤務形態	管理形態：全部委託　管理員の勤務形態：巡回　管理会社：大京アステージ			総戸数	28戸
				用途地域
現況	空家	引渡し	即時	工事完了予定年月
建築確認番号				国土法
特記		年間予定賃料収入		利回り
特徴	楽器相談　前面棟無　閑静な住宅街　高台
設備	収納スペース　室内洗濯機置場　プロパンガス　オートロック　ウッドデッキ　テラス　専用庭　エレベーター　来客用駐車場
備考
周辺環境1	[幼稚園、保育園]　ゆきぞの幼稚園まで159m
周辺環境2	[販売店]　ＤｉＲＥＸ伊都店まで1,115m
周辺環境3	[ショッピング施設]　イオン福岡伊都店まで1,359m

■ 元付不動産会社情報