2023
04.26
04.26

ゼロからはじめるリノベーション
糸島ではまだ珍しいフルスケルトンでの引き渡しです。
分譲マンションの販売当時の間取りといえば65㎡程度の3LDK程度が一般的ですが、現代ではライフスタイルの変化によってリセットされる時期に来ています。
現代、とりわけコロナ後の動向は部屋数よりも、開放的なリビング空間を重視し、既存の間取りでは理想に当てはまらない方が多いのです。
本物件は真っ裸の状態ですのでお好きな間取りにリフォーム出来、床下から天井「すべてが新品」になりますので、中古物件に抵抗のある方にもおすすめ出来ます。
本気でこだわるならスケルトン。
立地エリア
三愛シティライフ周船寺駅Ⅱは、福岡市西区との隣町糸島市高田で、ミスターマックス糸島店、業務スーパーその他も、ローカルフード牧のうどん、モスバーガー、くら寿司など人気飲食チェーン等日々の生活に事欠きません。福岡市へのアクセスも良く、学生さんも多い地域です。
物件の特徴
メリットもデメリットも多い1F物件です。
大きなメリットはエレベーター不要、専用庭付き。
日々の出入りがスムーズで戸建てに近い感覚で住める良さがあります。
デメリットは日当たりや通気性、眺望、騒音など。
リフォームにおいて様々な工夫が必要で、三面のサッシからの採光を考慮するなどした間取りをお勧めします。
リノベーションデザイナーのご紹介


糸島を中心に住宅・店舗デザインを行っている「アンドハート」
アンドハートでは、戸建て・マンションなどの一般住宅のリノベーションも行っております。
https://andheart.net/
住宅は使いやすく機能的な間取り、居心地はもちろんですが、そこに店舗づくりで培ったノウハウを生かして、毎日の生活がすこし楽しくなるようなデザイン性のある空間をご提案しております。
リノベーションも店舗同様、デザイン設計から施工アフターフォローまで一貫して行っております。






物件種目 | 売マンション | ||||
建物名 | 三愛シティライフ周船寺駅Ⅱ 部屋番号:101 | ||||
所在地 | 糸島市高田5丁目22-13 | ||||
その他所在地 | |||||
交通 (最寄駅/バス停) | JR筑肥線 周船寺 徒歩14分 | ||||
利用駅1 | JR筑肥線 波多江 徒歩20分 | ||||
利用駅2 | |||||
その他交通手段 | 自動車利用 | ||||
価格 | 管理費 | 4,400円/月 | 平米単価 | ||
積立金 | 14,555円/月 | 地代 | |||
権利金 | 保証金 | ||||
その他一時金 | |||||
ランニングコスト | 専用庭使用料:400円/月 | ||||
長期優良住宅 認定通知書 | |||||
間取り | 2LDK | 建物構造 | RC | 階建/階 | 7階建/1階部分 |
間取り内訳 | 主要採光面 | 南西向き | |||
土地権利 | 所有権 | 借地期間 | 築年月 | 1993年06月 | |
リフォーム履歴 | スケルトン渡し | ||||
リノベーション履歴 | スケルトン渡し | ||||
リノベーション 可能箇所 | スケルトン渡し | ||||
管理形態/ 管理員の勤務形態 | 管理形態:全部委託 管理員の勤務形態:巡回 管理会社:総合システム管理株式会社 管理組合有 | 総戸数 | 41戸 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||||
施工会社 | 高木工務店 | ||||
分譲共同住宅 | |||||
現況 | 空家 | 引渡し | 即時 | 工事完了予定年月 | |
建築確認番号 | 国土法 | ||||
特記 | 年間予定賃料収入 | 利回り | |||
温泉 | |||||
特徴 | 角部屋 オール電化 閑静な住宅街 | ||||
設備 | 給湯 オートロック 専用庭 エレベーター 宅配BOX 敷地内公園 | ||||
備考 | 施工会社紹介できます☆ | ||||
周辺環境1 | [販売店] TSUTAYA前原店まで104m | ||||
周辺環境2 | [ショッピング施設] 業務スーパー伊都店まで104m | ||||
周辺環境3 | [飲食店] ジョイフル前原店まで240m | ||||
周辺環境4 | [飲食店] 餃子の王将国道202号糸島店まで460m | ||||
周辺環境5 | [販売店] セカンドストリート糸島店まで316m | ||||
周辺環境6 | [販売店] MrMax糸島店まで404m | ||||
周辺環境7 | [販売店] オートバックス前原たかだ店まで675m | ||||
周辺環境8 | [飲食店] 無添くら寿司周船寺店まで688m |
■ 元付不動産会社情報
取引態様 | ★売主 | 客付手数料 | 3.00% | エンド向け 仲介手数料 | |
元付会社 | (株)吉住開発 住所:福岡県糸島市高田1丁目11-1 オリエントハイツ前原1F TEL:092-323-4672 FAX:092-323-6462 営業時間:09:00~18:00 土曜日9:00〜15:00 定休日:日祝日、お盆、年末年始 免許番号:福岡県知事免許(8)第11875号 | ||||
会員間メッセージ |