志摩船越 ラウベンコロニーの別荘地 – 専用プライベートビーチ＆BBQテラスの隠れ家

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志摩船越の会員制別荘地「ラウベンコロニー」では、贅沢なプライベートビーチとBBQテラスを楽しむことができます。ここは、自然に囲まれた静かな環境で、セキュリティは有人ゲートによってしっかりと守られていますので、安心して過ごせます。

この物件は昭和54年に保養施設として建築され、長らく利用されていなかったため、階段や基礎など劣化や腐食が進んでおりますので建て替えもしくは大規模に手を入れる必要がありますが、定住やセカンドハウスとして利用される方にとっては非常に魅力的な物件です。遠くに海を望むことができ、日当たりも良好です。

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下記注意点とラウベンコロニーHPには管理規約等もありますので見学前にご確認頂けますと幸いです。
※現況渡し、建物に亀裂や鉄部の錆があります。階段や基礎など劣化や腐食が進んでおりますので大規模にリフォームできる方のみのご案内とさせて頂きますのでご了承ください。

志摩ラウベンコロニーHP

おすすめポイント

• 別荘地内のプライベートビーチとBBQテラスで贅沢な時間を楽しめる
• 日当たりが良く、遠くに海の景色も堪能できる
• セカンドハウスや定住用に最適
• 安心の有人ゲートセキュリティ

注意点

• 浄化槽修理費が別途発生します
• 賃貸や転売など事業目的での購入は不可。購入時に面談がございます。
• 現況渡し、建物に亀裂や鉄部の錆、一部傾きが見られます。階段や基礎の劣化や破損・腐食が進んでおりますので大規模にリフォームできる方のみのご案内とさせて頂きますのでご了承ください。

物件種目	売戸建住宅
建物名
所在地	糸島市志摩船越466-362
その他所在地
交通 (最寄駅/バス停)	ＪＲ筑肥線 加布里 距離8,100m バス20分 バス停 船越バス停 停歩14分
利用駅1
利用駅2
その他交通手段				自動車利用
価格	200万円	地代
		権利金		保証金
その他一時金
ランニングコスト	土地組合費：3,978円/月、　家屋組合費：6,500円/月、　水道基本料：1,000円/月　1㎥200円
建物面積	37.26㎡	土地面積	公簿 363.00㎡ (109.80坪)	私道負担面積
間取り	1LDK	建物構造	木造	建物規模	1階建
間取り内訳	洋 6　LDK 10			主要採光面	南向き
土地権利	所有権	借地期間		バルコニー
築年月	1979年11月
リフォーム履歴
リノベーション履歴
都市計画	調整区域	用途地域		建ぺい率	10%
地目	雑種地	地勢	高台	容積率	20%
駐車場	有　無料	現況	空家	引渡し	即時
建築確認番号				特記
年間予定賃料収入		利回り		国土法
施工会社
接道状況	南3.0m 私道 接面28.0m
分譲住宅
工事完了予定年月		セットバック
温泉
特徴
設備
備考	組合費　３９７８円 家屋組合費　６，５００円 基本水道料　１，０００円　１㎡毎２００円 初回 組合加入金１０万円（預かり金） 水道加入金　１５万円 浄化槽修理費２４１，５００円 建物状況　建物外壁や基礎等に亀裂あり、 共同駐車場利用要相談・要浄化槽契約・営利目的の利用禁止（民泊・賃貸業） 自然公園法第二種特別地域

■ 元付不動産会社情報